深圳楼市调控政策收紧 四季度压力仍大：尊龙新版手机app下载

2025-07-08点击量：592

本文摘要：原标题：深圳楼市调控政策放宽 四季度压力仍大国庆长假完结后，深圳楼市的成交量很快回落，万象新天日前在恒丰海悦酒店散户，发售234套房源，均价2万元/平方米，更有了众多人供不应求，当日即销售一空。

原标题：深圳楼市调控政策放宽 四季度压力仍大国庆长假完结后，深圳楼市的成交量很快回落，万象新天日前在恒丰海悦酒店散户，发售234套房源，均价2万元/平方米，更有了众多人供不应求，当日即销售一空。价格方面，专业机构统计资料表明，今年以来深圳二手房价格涨幅相似14%，且仍有减缓下跌的势头；新房价格涨幅已约18.84%。值得注意的是，深圳市发布的房价调控目标为全市新建商品住房价格涨幅高于深圳市人均农村居民收益的实际增长速度，似乎构建这一调控目标深圳面对极大压力。

作为四个一线城市之一，深圳的房价仍然是全国楼市的风向标。中国指数研究院指出，在经历数轮调控之后，各城市房价已显露出显著的分化趋势，一线城市价格上涨压力仍然极大，市场分化激化或促成地方政策调整。日前，深圳市常务副市长吕锐锋在深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议上明确提出八项调控房价措施，还包括：之后严格执行住房出租汽车、限贷政策；保证今年普通住房用地供应；强化差别化信贷政策继续执行力度，人民银行要抓住研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率等。

不少业内人士预测四季度深圳楼市调控政策或加码。深圳放宽调控日前，央行新闻发言人回应，央行近期并没调整房地产信贷政策，部分银行房贷紧绷主要是前9个月房贷业务快速增长所致。虽然这轮借贷紧绷并非央行主动调整所致，反观以前历次房地产调控，确实需要让房价上升的手段就是贷款。而为已完成全年房价调控目标，深圳早已开始因应贷款调控政策，在国庆节后实施了浅八条：从10月8日开始，深圳各大小银行皆已压低首套房和二套房的贷款利率，五大国有银行首套房利率皆下潜10%-15%，二套房下潜20%，多个中小商业银行已停止贷款业务。

此外，深圳还在国庆节前后两次收到应急通告：之后增大房地产调控力度，通过减少商品房和保障房供应，研究调整二套房债首付和利率等八条措施多管齐下叛房价。深圳规土委有关负责人回应，要力争已完成全年房价调控目标。

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